Locatário pode descontar valor pela troca de porta infestada por cupim sem a autorização do locador?

Um determinado locatário disse que a porta principal de entrada do apartamento dele está com muito cupim, e que não estava conseguindo nem abrir e nem fechar mais a porta, estava caindo. Dessa forma, ele trocou a porta sem autorização do proprietário e da imobiliária, e agora quer que desconta esse valor no aluguel. Pergunta: Ele tem •••