Locatário pode se isentar do aluguel pelo período da troca do ponto?

Um locatário tem uma loja de água mineral no pátio de um hipermercado. O hipermercado encerrou as suas atividades no dia 10.12.2021, comunicando que será aberta uma outra loja em 6 (seis) meses e que o locatário pode continuar no ponto. Porém, com o fechamento do hipermercado, o movimento, que já não estava bom, despencou. O locatário quer se isentar em 100% (cem por cento) dos aluguéis pelo período, ou entregar o ponto e receber uma indenização. O contrato ainda tem 3 •••