Locatário que após combinar verbalmente a compra do imóvel, desiste do negócio e se nega em desocupar a casa

Perguntas: Tenho um cliente que tem uma casa alugada por dois anos. Vencido o contrato no mês de junho/2011 o proprietário pediu a casa para vender, dando prioridade para o inquilino, primeiro de forma verbal. Foi acertado o preço e a forma de pagamento. Passado um mês o inquilino disse que não teria condições de comprar o imóvel. O proprietário então pediu a casa, mas o mesmo até agora não entregou pois alega que não encontrou outra casa para alugar. Acontece que eles estão querendo uma casa do mesmo padrão com o mesmo preço, e isso eles não encontrarão. Além disso eles não aceitam colocar placa de venda •••