Locatário sumiu com o contrato assinado. O que fazer?

Temos um cliente de um imóvel comercial, onde a proprietária autorizou a fazer uma reforma e pagou parte do valor em um acordo verbal com o pretendente locatário. O locatário demorou a entregar os dados para efetuar o contrato, e o mesmo agora não devolve o contrato assinado. Pergunta: Qual a medida judicial podemos tomar contra ele, sendo que o contrato dele tem carência de 5 (cinco) meses como acordo entre as •••