Manutenção em ar-condicionado em imóvel locado. Quem paga?

Uma casa locada possui ar-condicionado e está alugada há 4 (quatro) meses. O locatário comunicou à proprietária do imóvel que havia realizado a troca do capacitor de um dos aparelhos, pois estava queimado e quer descontar a despesa no pagamento do aluguel. Na vistoria de entrada da imobiliária foram testados todos os aparelhos •••