Negativação dos nomes do locatário e fiador no SCPC e Serasa

Em nosso contrato de locação há uma cláusula dispondo que, em caso de inadimplência, o nome dos locatários e fiadores serão encaminhados ao SCPC e Serasa com o protesto do boleto. Pergunta: Como nos acautelarmos para evitar eventuais ações judiciais contra a imobiliária, ou seja, para o encaminhamento •••