O ABUSO DE PROCURAÇÕES

Um dos males do sistema condominial, só evitável por regra inserta na convenção, é do uso de múltiplas procurações, outorgadas ao mesmo mandatário. É evidente, ninguém pode negar, que o mandato é saudável e eficaz. No entanto, assim como qualquer substância, transforma-se em veneno quando mal utilizado. No condomínio deve prevalecer a vontade da maioria. Mas essa vontade deixa de ser a da maioria, passando a ser de um só, quando os mandantes não a manifestam, fazendo-na substituída pela do procurador, cujo interesse, nem sempre, coincide com o do mandante. É cômodo, e até boa providência, o locador, por exemplo, constituir a pessoa ou empresa administradora de seus imóveis, para representá-lo nas assembléias. Há situações, contudo, que acabam distorcidas. Suponha-se que, em determinado edifício, uma só empresa, por administrar muitas unidades, detenha, senão a maioria, quantidade expressiva de votos, capaz de desequilibrar a verdadeira vontade dos fisicamente •••