O que fazer com o locatário que não desocupa o imóvel e que paga o aluguel com atraso?

Fizemos uma locação residencial com o prazo de 30 (trinta) meses, o qual venceu em Julho/21. O locatário, em um determinado período, solicitou uma autorização para uso misto. A proprietária, então, autorizou que fosse feito um adendo contratual. Faltando 6 (seis) meses para o vencimento do contrato, a proprietária comunicou que no final não pretendia renovar, pois precisaria do imóvel para uso próprio, em se tratando do único bem que ela possui. Até porque o locatário, todos os meses, pagava o aluguel com atraso e sempre se recusava a pagar a multa. O contrato venceu e o locatário •••