O que fazer quando há danos existentes na vistoria de saída do imóvel

Estamos com um caso de um apartamento que estava alugado com a nossa administração, no momento da saída houve divergência entre a vistoria de entrada e de saída, no caso o problema é de uma porta do banheiro, e duas portas dos dormitórios. Pergunta: O que fazer? BDI Responde: No caso dependerá do tempo de locação. Conforme art. 23, inciso IV da Lei 8.245/91: “O locatário é obrigado a: (...) III - restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo •••