O que fazer quando o financiamento não é aprovado pela instituição financeira

Estou elaborando contrato de venda de imóvel pelo valor de R$ 180.000,00 em que o comprador dará um sinal de R$ 30.000,00 e o saldo restante, ou seja, R$ 150.000,00 será pago mediante financiamento bancário. Perguntas: Caso o financiamento não seja aprovado por qualquer motivo, o negócio deverá ser desfeito? Que valores deverão ser devolvidos, todo o valor do sinal?, corrigido monetariamente? O que pode ocorrer neste caso? Qual a previsão legal? Posso •••