O SFH PRIVADO VEM AÍ

Luís Nassif Foi preciso o SFH quebrar em 1985, o BNH ser extinto em 1986 e sucessivos governos prometerem em vão a criação de fundos e debêntures imobiliárias para que o setor imobiliário acordasse e procurasse andar pelas próprias pernas. Antes tarde do que nunca. O modelo foi montado a partir de uma visita aos Estados Unidos, em março deste ano, de uma comissão composta por representantes de diversas entidades da área. O modelo proposto baseia-se na securitização das dívidas dos mutuários - ou seja, na transformação das dívidas em títulos, que serão negociados no mercado. O processo de securitização é o seguinte: 1) Na ponta inicial, haverá mutuários que assinam contratos de financiamento. 2) O incorporador leva os contratos aos agentes financeiros especializados - companhias hipotecárias ou sociedades de crédito imobiliário. 3) •••