Pagamento de aluguéis e encargos enquanto o imóvel não for entregue em condições para ser alugado novamente

Pergunta: Em dezembro/2012 foram entregues as chaves de um imóvel para realização de vistoria e entrega ao locador, porém a pintura foi reprovada. Por um período de 30 dias, não conseguimos localizar o locatário para refazer a pintura. Quando conseguimos localizar o locatário em fevereiro/2013, entregamos as chaves, e por 4 vezes a pintura foi reprovada novamente. Até 13/9/2013 o locatário não resolveu e •••