Participação/parceria entre incorporador/empreendedor e proprietário da gleba

Pergunta: Quero fazer um loteamento, mas não tenho todo o capital necessário para realizar o empreendimento. Pensei em negociar com parceiros cotas do empreendimento, individualizadas como lotes no futuro loteamento. Tal operação caracteriza a venda de lotes de loteamento inexistente? Se sim, como posso fazer uma operação em termos semelhantes? (P.L. – Natal, RN) Resposta: A venda de •••