Penhora de apartamento fechado, como realizá-la?

O Condomínio tem um processo de execução contra um condômino, em fase de execução/penhora. Restando infrutíferas as tentativas de Bacenjud e Renajud, requeri que procedesse à avaliação e penhora da unidade imobiliária (o próprio apartamento), contudo a unidade está fechada, impossibilitando a entrada do Oficial de Justiça/Avaliador, conforme certificação deste. Pergunta: Neste caso, como proceder para que efetivamente a penhora/avaliação aconteça, e o processo de execução prossiga? Detalhe: O Proprietário reside no exterior. BDI Responde: Existem duas formas para a efetivação da penhora e avaliação quando o imóvel estiver fechado, conforme •••