Perda do direito à ação renovatória pelo locatário: Consequências

Pergunta: O Locatário está com um contrato vencido desde 07/2008, porém o locador vinha reajustando normalmente conforme o Índice IGPM; ele tem uma franquia da WIZARD, com contrato com essa franquia de mais 4 anos em andamento. Gostaria de saber os direitos do locatário, pois ele paga rigorosamente em dia, e tal solicitação vai implicar no seu comércio. (M.C.S.F. •••