Possibilidade de renovatória em caso de simulação para a perda deste direito

Pergunta: Fiz um contrato de locação comercial com uma empresa, com prazo de 51 meses, que terminará em 30/09/2013. Agora o dono da empresa pretende fazer um novo contrato por um período de 36 meses, com início em 01/11/2013, ou seja haverá soma de períodos superior a 5 anos. O contrato de 51 meses será •••