Prestações não pagas: Ação de cobrança; ação de rescisão contratual – Opção do vendedor

Pergunta: Tenho um compromisso de compra e venda de um lote de terreno, através de 60 parcelas mensais. O comprador está inadimplente com as 10 últimas parcelas. A vendedora (loteadora) pretende receber as parcelas em atraso. Pergunta: A ação ideal é a execução de título extrajudicial ou ação ordinária de cobrança? (J.B. – •••