Promoção de inventário extrajudicial por cessionário

Pergunta: Existe um imóvel comercial alugado pelo prazo de 5 cinco anos. Ocorre que o locador faleceu e os herdeiros querem vender o imóvel. Foi encaminhado para o locatário uma notificação extrajudicial ofertando o imóvel (direito de preferência), porém o locatário não se manifestou a respeito e os herdeiros têm um interessado em comprar o imóvel e adiantar parte do valor da compra para que os herdeiros façam o inventário extrajudicial, já que são maiores e não têm dinheiro para fazer o inventário. Após o inventário o comprador fará o pagamento restante do imóvel. Perguntas: 1. Para resguardar o direito do novo comprador ele (o comprador) pode figurar nesse inventário, como o comprador do •••