Qual a ação cabível para a venda que desrespeita o contrato de intermediação?

No dia 2 de março de 2018 fechei uma autorização exclusiva de venda de um prédio comercial, no valor de R$ 1.200.000,00. Neste período ofertei o imóvel a vários clientes, publiquei no site imobiliário e nas páginas sociais da empresa. Porém, no dia 25 de maio, fiquei sabendo que a contratante havia negociado o prédio e retirado nosso banner. No dia 31 de maio estive lá e a proprietária me informou que não iria mais vender o imóvel e que não havia interesse de continuar o contrato. Nosso contrato renovaria automaticamente em dois dias, a menos que fosse manifestado desinteresse por escrito em sete dias antes do •••