Quem deve fazer a manutenção da marquise em caso de locação comercial?

Há um condomínio que notificou o proprietário das 3 (três) lojas, para a manutenção da marquise. Segundo o condomínio a responsabilidade de manutenção das marquises seria da loja e não do condomínio, tendo em vista que esses imóveis não pagam cota condominial. Pergunta: Dessa forma, gostaria de maiores esclarecimentos acerca do assunto, de quem é a responsabilidade na manutenção da marquise, se do condomínio ou dos proprietários •••