Quem é o responsável pela troca do reservatório térmico de água em locação?

Um imóvel foi alugado com boiler (reservatório térmico de água). Acontece que o mesmo não esquentava a água, a proprietária providenciou o conserto, porém o boiler não tem desligamento automático, nisso ele fica ligado direto, devido a isso a conta de luz veio alta. Pergunta: De quem é •••