Rateio da despesa condominial - Lojas localizadas no térreo

Tenho dúvida atinente ao pagamento de taxa condominial: Cliente construiu um prédio comercial, sendo que nos dois primeiros andares há 18 salas comerciais. Os respectivos locatários utilizarão o mesmo acesso de entrada e no local há elevador e banheiros de uso comum. Assim sendo, as despesas para a manutenção desses bens serão rateadas proporcionalmente entre os locatários. Todavia, há 9 salas no piso térreo, voltadas para a rua; locatários e usuários destas não se utilizarão do elevador e banheiros do prédio. Pergunta: Os futuros locatários destas salas, voltadas para a rua, deverão também efetuar o pagamento da taxa condominial com os •••