Reajuste anual do aluguel; acordo para atualização além do reajuste permitido; Ação revisional

Pergunta: Gostaria de saber se em contrato comercial com prazo de 12 meses o aumento de aluguel para o 2º período (a partir do 13º mês) é calculado pelo IGPM ou o proprietário pode arbitrar um novo valor? Prazo: 12 (doze) meses. Início em: 20 de julho de 2010 a 20 de julho de 2011. ITEM 06: VALORES - Aluguel mensal: R$ 1.200,00 (um mil e duzentos reais), a serem pagos em prestações mensais e sucessivas, vencendo-se o primeiro aluguel no •••