Recusa do vendedor em devolver valor recebido adiantadamente para regularização do imóvel e em pagar a comissão do corretor

Pergunta: Como proceder a cobrança de restituição do valor adiantado e pagamento da comissão no caso da venda de um imóvel? A venda foi financiada pela Caixa Econômica Federal, o financiamento teve algum atraso devido a restrições em nome da esposa do vendedor, no mais tudo correu como o previsto. Ocorre que o vendedor não restituiu ao comprador o valor adiantado para o pagamento da •••