Rescisão antecipada de locação por cartório gera multa contratual?

Temos um cliente que fez um contrato comercial de 50 (cinquenta) meses com o Cartório. Entretanto, após 12 meses o cartório quer sair. Pergunta: Dessa forma, podem sair após o prazo de 12 (doze) meses sem pagar a multa contratual por quebra de contrato? Já que o •••