Responsabilidade do proprietário e não da imobiliária pelos encargos de imóvel desocupado

Pergunta: Estou tendo dificuldade em alugar um imóvel de um cliente, apesar de estar usando de todos os procedimentos de praxe do mercado. Ocorre que venho pagando, neste período que ele está desocupado, todas as taxas de condomínio que estão vencendo e as parcelas de IPTU. O débito, hoje, perfaz o total de aproximadamente R$ 3.000,00 e em conversa telefônica avisei isto a ele e ele não cogitou em quitá-lo, apesar de termos um contrato de prestação de serviços. Acho que •••