Responsabilidades pelo conserto de danos apresentados no início da locação

O inquilino acabou de entrar no imóvel e encontrou alguns danos. A descarga e a cerca elétrica não estão funcionando e a pia está vazando. O proprietário está demorando para dar um retorno e se negando a fazer o conserto, pois não foi realizada uma vistoria inicial. Perguntas: •••