Retomada do imóvel para uso próprio

O locador está pedindo o imóvel locado para uso próprio, o contrato é de 36 meses e já se passaram quase 24 meses de vigência. Faltam 30 dias pra se vencer os 24 meses. Pergunta: O que poderá ser feito diante dessa situação? Sobre a multa contratual, o proprietário é obrigado •••