Telhas arrancadas pelo vento e cuba da pia que se soltou – Responsabilidade do locador ou do locatário?

Perguntas: 1. Imóvel alugado há 12 (doze) meses, teve algumas telhas arrancadas pelo vento. De quem é a responsabilidade dos consertos? Inquilino ou proprietário? 2. No mesmo imóvel, a cuba da pia da cozinha soltou após 12 meses. De quem é •••