Transformação de salas comerciais em vagas de garagem - Quorum necessário e outras implicações

Um condomínio adquiriu duas salas comerciais, em dação em pagamento, as quais passaram a ser de propriedade de todos os condôminos, residenciais e comerciais. Após diversas assembleias, restou deliberado por maioria dos presentes (que não formava a totalidade dos condôminos) a transformação das salas comerciais em 37 vagas de estacionamento, que serão leiloadas internamente, com exclusividade aos condôminos proprietários de apartamentos e, caso haja sobra, serão disponibilizadas, também, aos condôminos proprietários de salas comerciais. Não há vagas suficientes para todos os condôminos. Houve apenas um laudo de engenharia superficial atestando a possibilidade de converter as salas em garagens, no entanto, sem seguir as normas da ABNT e sem qualquer preocupação com a segurança do edifício. Destas garagens será leiloado o direito de uso. Uma minoria de condôminos, preocupados com a segurança do edifício e insatisfeitos com o laudo apresentado, discorda da transformação da área comercial em garagens ou •••