TROCA DE AZULEJO DE PISO QUE SE QUEBRA (DESPESAS ESTRUTURAIS): RESPONSABILIDADE DO LOCADOR?

<b>Pergunta: Administramos a locação de um pequeno edifício, que foi locado para uma rádio e um jornal, com vagas de garagem nos fundos. Na entrada do estacionamento do referido edifício, a calçada é revestida de azulejo cerâmico. Bem em frente a referida entrada, em decorrência da constante entrada e saída de veículos, os azulejos estão quebrados. O locatário solicitou que o locador trocasse os azulejos quebrados. O locador informou que não vai fazer a troca, pois isso é •••