Único proprietário de edifício é obrigado a contratar o seguro predial?

Administramos a locação de um prédio, onde os apartamentos não possuem matrículas individuais, o proprietário construiu especificamente para a locação, sendo proprietário do todo. Não houve instituição de condomínio. Perguntas: 1 – O proprietário é obrigado a contratar o seguro predial? 2 – Em caso de danos causados por vendaval na garagem e avarias aos veículos dos locatários, há a responsabilidade de indenização por •••