Vazamento do imóvel locado ao apartamento inferior não comunicados ao locador - Conserto e gastos pelo inquilino, sem autorização do locador

Pergunta: Administramos uma cobertura que está alugada há 16 meses (prédio novo, primeira locação). Recebemos esta semana um e-mail do locatário requerendo um desconto de R$ 800,00 no aluguel, referente a um reparo de um vazamento pago por ele. Segundo ele, este vazamento foi percebido pelo morador do apartamento de baixo e o profissional que foi chamado quebrou piso e paredes de um banheiro para localizar o vazamento, mas nada foi encontrado. Depois disso começou a quebrar a parede de um dos quartos e descobriu que o vazamento era causado por um dreno de ar-condicionado, que foi mal instalado pela construtora. Agora ele solicita o desconto no •••