Vazamento em condomínio de casas prejudicando o vizinho. Como resolver?

Administramos um condomínio onde foi descoberto um vazamento na tubulação de esgoto de uma unidade, condomínio esse que são casas geminadas (uma em cima da outra). Foi contratada uma empresa de caça vazamento para verificar o ponto de origem do vazamento que foi localizado no sistema de esgoto da tubulação que sai da cozinha, área de serviço e banheiro para a caixa de esgoto. O vazamento está indo para terra e infiltrando na unidade abaixo, danificando os azulejos da cozinha, no caso estufando e os armários também. Perguntas: 1 – Caso a unidade não faça a reparação na unidade que foi danificada depois de consertar a tubulação, o condomínio deve fazer e lançar o débito? 2 – A unidade atingida terá que procurar a justiça para que faça tal reparação? 3 – O condomínio pode cobrar ressarcimento da unidade causadora pela contratação da empresa de caça vazamento, visto que foi descoberto o que está realmente causando tal vazamento? BDI Responde: 1 a 3 – Nesse caso, havendo vazamento o conserto deve ser solucionado o mais breve possível, a fim de não causar mais estragos pela infiltração, devendo o proprietário colaborar com a situação. Deverá haver entendimentos com o perito e, caso haja discordâncias com o laudo do perito do prédio prejudicado, somente outro perito poderá rebater os ditames do •••