Venda de lotes de terrenos: Valor das parcelas mensais de amortização podem sofrer correção monetária e juros

Pergunta: Tenho uma imobiliária que vende terrenos parcelados em até 120 meses, corrigidos anualmente pelo IGP-M. Para calcular o valor das parcelas uso a calculadora HP12c a juros de 1% ao mês, porém um advogado me diz que não posso usar a HP, porque ela capitaliza os juros, e segundo ele é contra a lei. Então pergunto, como calculo o valor das 120 prestações a juros simples? E como fica a planilha de amortização? A capitalização de juros anual é permitida? Exemplo: quero vender um terreno em 120 parcelas a juros de 1% ao •••