Vistoria exige atenção e informação

Reparar em paredes, janelas e piso do imóvel que será locado ou comprado é essencial para buscar reparação de possíveis erros, sem dor de cabeça Taiana Bubniak A qualidade do imóvel que está disponível para venda ou locação fica evidente na hora da vistoria. Rachaduras, pintura, condição do piso, da instalação elétrica e hidráulica nos imóveis podem influenciar na condição de vida dos habitantes. Por isso, a recomendação dos especialistas é concentrar esforços no processo de vistoria, que costuma ser feito antes de o inquilino ou comprador entrar no imóvel. “Alguns defeitos como rachaduras e infiltrações podem gerar sérias consequências à estrutura do imóvel. Esses vícios ocultos devem ser comunicados pelo morador para a construtora ou imobiliária, que são corresponsáveis pelo imóvel”, explica João Vicente Conrado Filho, diretor da imobiliária Re/Max Extra. De acordo com ele, a atenção na vistoria é essencial e o ideal é estar assessorado por um profissional do ramo, que pode ser um corretor de imóveis, engenheiro civil ou arquiteto. “Um leigo pode não perceber alguns detalhes que são facilmente vistos por quem já está acostumado a lidar com isso, como as ‘barrigas’ nas paredes, que podem ser sinal de problema no encanamento”, comenta. Conrado conta que muitas vezes, quem está comprando ou alugando pela primeira vez está tão empolgado que não consegue perceber as falhas. “Quem não está acostumado se encanta com o que está bonito, o paisagismo, os detalhes de decoração e não vê aquilo que pode comprometer a estrutura”, indica. Caso a empolgação tenha sido maior que a atenção com os detalhes, ainda há saída. Nos primeiros meses, caso o morador passe a •••