ZONEAMENTO URBANO PODE ALTERAR O PREÇO DA CASA PRÓPRIA

A limitação de uso, de volume de construção e de ocupação do terreno mudam o valor do imóvel. O zoneamento urbano foi criado para organizar a ocupação das cidades. Em especial nos grandes centros, a divisão dos municípios em zonas é importante para evitar o crescimento desordenado e o adensamento populacional em determinados locais. Para conseguir organizar o zoneamento urbano, no caso de São Paulo, a Lei de Zoneamento estabelece o que pode ser construído em cada uma das zonas (casas, prédio de apartamentos, prédio comercial, vilas, indústrias, por exemplo), qual é a ocupação máxima de construção e qual o volume total de área que pode ser construída em todos os terrenos. Diversos técnicos do mercado afirmam que o valor imobiliário é definido basicamente pela localização. Para estes técnicos, o zoneamento é uma das únicas maneiras de alterar o valor de •••