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A mera cobrança de quotas condominiais não exige a interpelação prévia, visto que há prazo certo para o vencimento da obrigação. Com esse entendimento, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve decisão que obriga a Caixa Econômica Federal a pagar ao Condomínio do Edifício Flamboyant, do Rio...
(STJ, Processo: RESP 599870)A nulidade da fiança só pode ser demandada pelo cônjuge que não a subscreveu ou por seus respectivos herdeiros. Com esse entendimento, a Quinta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) não acolheu o recurso interposto contra decisão do Segundo Tribunal de Alçada Civil do Estado de São Paulo. No caso,...
(STJ, Processo: RESP 772419)Compradores de apartamento no Edifício Itália, integrante do Condomínio Edifício Portugal, Espanha e Itália, localizado em São José do Rio Preto, São Paulo, mantiveram no Superior Tribunal de Justiça (STJ) o direito a rescindir contrato de compra por existência de vício oculto no imóvel, que desabou em 16 de outubro...
(STJ, Processo: Eresp 431353)Desapego afetivo e atitudes desrespeitosas não resultam em deserdamento. É necessária a demonstração de uma das hipóteses previstas pelo Código Civil de 1916 para que seja possível a anulação de doação de imóveis. A conclusão é da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ), ao julgar processo de casal...
(STJ)Segundo o Procon de São Paulo, além da fiança, há outros dois tipos de garantia locatícia. A caução, que pode ser de bens móveis ou imóveis, é feita geralmente em dinheiro. Seu valor não pode ser maior do que três aluguéis e precisa ser depositada em caderneta de poupança em...
(O Est. de São Paulo, 19.02.2005)Decisão do Supremo Tribunal Federal pode ser seguida como exemplo em outros casos semelhantes O único imóvel de uma família, se for dado como garantia de pagamento de aluguéis, pode ser penhorado. É isso que mostra a decisão tomada pelo Supremo Tribunal Federal (STF) na semana passada, ao julgar o caso...
(O Est. de São Paulo, 19.02.2006)A partir do novo Código Civil, o teto para multas por atraso no pagamento de condomínio é de 2%, mesmo se a convenção for anterior à data do novo Código. O entendimento da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) se deu no julgamento de recurso do Condomínio do...
(STJ)A Primeira Seção do Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu, ontem, por maioria, que a Fazenda Nacional pode ser intimada por cartas com aviso de recebimento (AR) em vez de o ser por intimação pessoal, em casos de execuções fiscais. Essa decisão foi contrária ao recurso do órgão contra acórdão...
(STJ, Processo: RESP 496978)O único imóvel (bem de família) de uma pessoa que assume a condição de fiador em contrato de aluguel pode ser penhorado, em caso de inadimplência do locatário. A decisão foi tomada por maioria pelo plenário do Supremo Tribunal Federal que rejeitou um Recurso Extraordinário (RE 407688), no qual a...
(STF, Proc. RE-407688)Em artigo publicado anteriormente, tivemos a oportunidade de expor o instituto jurídico do dano ambiental, que nos termos da legislação vigente1 é a poluição ou degradação da qualidade ambiental que prejudique a saúde, segurança e bem-estar da população, assim como criar situação adversa à atividade econômica e social, afete a...
Douglas Castro