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CONDOMÍNIO – DESPESAS COMUNS – PARTICIPAÇÃO DO CONDÔMINO NO RATEIO – EXIGIBILIDADE – LEI Nº 4.591, DE 16.12.64, ARTIGO 12 – APLICAÇÃO – CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO – REGISTRO – INEXISTÊNCIA – ÓBICE À EXIGÊNCIA DE PAGAMENTO DAS COTAS CONDOMINIAIS – INOCORRÊNCIA – CONDOMÍNIOS DE FATO OU ATÍPICOS – RATEIO DAS...
(Extraído do livro Condomínio Urbano em Perguntas e Respostas, autora Fatima Cristina Santoro GersteSe a maioria dos condôminos decide pela alienação total do prédio, qual o valor atribuído à cota dos minoritários? Se a alienação do prédio for decidida pela maioria, o valor atribuído à quota dos conôminos vencidos será correspondente ao preço efetivo, o qual, no mínimo, seró o da avaliação feita na...
(Extraído do livro Condomínio Urbano em Perguntas e Respostas, autora Fatima Cristina Santoro GersteA qualidade na prestação de serviços imobiliários implica em inúmeros aspectos. Entre os principais, destaca-se a qualificação profissional de quem atua na intermediação imobiliária, seja na captação, seja no atendimento, comercialização, administração de locações e incorporação. Cada serviço exige conhecimentos, experiências e habilidades específicas para a prestação de serviços eficientes,...
Clóvis César da Rocha (*)No prédio onde moro o número de vagas não corresponde ao de apartamentos. Apesar de o contrato de locação garantir o direito, sempre que chego mais tarde não encontro lugar ou sou obrigado a parar na rua. O síndico não toma providências. Como os moradores podem criar um esquema de...
(Extraído do livro Condomínio Urbano em Perguntas e Respostas, autora Fatima Cristina Santoro GersteNov./2000 Índice Valor Médio dos Alugueres Residenciais ...
(AABIC)Pode o síndico de um edifício fundar uma associação de moradores e incluir a cobrança da mensalidade na taxa condominial? Não! A pessoa que pretende fundar uma associação de moradores de um condomínio deverá, em seu próprio nome, convocar uma reunião na qual os condôminos compareçam voluntariamente e optem por associar-se...
(Extraído do livro Condomínio Urbano em Perguntas e Respostas. Autora Dra. Fatima Cristina Santoro GConjunto de regras de convivência e normas para uso das áreas comuns cria harmonia e organiza o dia-a-dia no prédio. Grande parte das pessoas não conhece o regulamento interno do condomínio onde reside. Tal desconhecimento, entretanto, pode ser prejudicial ao morador, pois trata-se de um conjunto de regras de convivência e...
Rocheli Diorio (*)Quais são as principais funções do síndico? Segundo o artigo 22 da Lei nº 4.591/64, compete ao síndico: a) representar, ativa e passivamente, o condomínio, em juízo ou fora dele, e praticar os atos de defesa dos interesses comuns, nos limites das atribuições conferidas na lei de condomínio ou pela convenção; b)exercer a...
A inexistência de convenção ou regimento interno, com a existência de um "síndico de fato", desnatura o condomínio? A existência de um "síndico de fato"que, sem oposição da maioria absoluta dos condôminos, recebe as contribuições, paga as contas, expede circulares e convoca assembléias, não desnatura o condomínio, eis que tal condomínio...
(Extraído do livro Condomínio Urbano em Perguntas e Respostas,autora Dra.Fatima Cristina Santoro GerNov./1999 Índice Valor Médio dos Alugueres Residenciais ...
(AABIC)