Aguarde, carregando...
O locatário alugou um imóvel com armários em mdf que já havia algumas avarias, ficou por 4 anos, agora saiu do imóvel e os armários estão muito danificados. Pergunta: O locatário é responsável, ou o proprietário? BDI Responde: O locatário não pode alegar que o imóvel mobiliado está em mau estado...
BDITemos algumas situações que é difícil definir a responsabilidade pela manutenção de alguns itens do imóvel, tais como ar-condicionado, geladeira, aquecedores de água, entre outros.Pergunta: O locatário reside no imóvel há 7 (sete) anos. De quem é a responsabilidade? BDI Responde: No caso, se ficar comprovado, mediante a vistoria de entrada,...
BDITemos um imóvel residencial locado para uma pessoa que abriga animais, a vizinha esta ligando falando que cada dia tem uma quantidade diferente de cachorros, e que incomoda muito. Pergunta: O que podemos fazer? Ha alguma medida a tomar? BDI Responde: Em qualquer imóvel o uso presumido é o de uma moradia...
BDIMembros do conselho de um condomínio estão alegando que a síndica que é moradora, não pode tirar férias.Pergunta: Procede esse questionamento? BDI Responde: O síndico pode tirar férias, mas não pode deixar o condomínio desamparado. Um síndico morador pode tirar férias, mas a forma como isso será feito depende da estrutura...
BDIO piso do banheiro de um locatário começou a estufar e estourar sem ninguém no imóvel. Pergunta: É de responsabilidade do locatário ou do proprietário arcar com os custos do reparo do imóvel? BDI Responde: Como o piso faz parte da estrutura do imóvel, seria qualificada como despesa extraordinária, de responsabilidade...
BDIEm um imóvel comercial, a locatária nos procurou pra solicitar uma poda e capinagem. A locatária não tem acesso a parte de trás do imóvel aonde precisa dessa capina. Pergunta: Qual procedimento para fazer a poda no quintal? E de quem é a responsabilidade? BDI Responde: Entendemos que a capinagem do mato,...
BDISolicito parecer se a responsabilidade pela limpeza da condensadora e reposição da carga de gás dos ares condicionados é do inquilino ou do proprietário, especialmente na desocupação do imóvel. Não há registro no relatório da vistoria de entrada dessa limpeza ou da carga do gás, apenas o registro do funcionamento do...
BDIPergunta: Imóvel alienado pode ser penhorado? Serve como garantia do fiador? BDI Responde: Como o imóvel alienado fiduciariamente não pertence à esfera patrimonial do devedor fiduciante, mas do credor fiduciário (terceiro em relação à dívida), o mesmo não poderá ser arrolado administrativamente em face de dívida do devedor fiduciante, ou, ainda,...
BDIPergunta: Por quanto tempo um Síndico pode ficar ausente do condomínio? BDI Responde: Um condomínio não pode ficar sem síndico por muito tempo, pois a ausência de um responsável legal compromete a administração e a regularidade do empreendimento. Se a ausência for superior a 30 dias e não tenha qualquer contato...
BDITemos um imóvel que foi locado para a Prefeitura da nossa cidade, contrato já assinado.A casa não tem 220 na parte elétrica, em momento nenhum eles perguntaram se havia e nos informaram que precisariam para instalar o ar condicionado.Pergunta: De quem é a responsabilidade para essa nova instalação de padrão...
BDI