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Pergunta: Os funcionários de uma obra em um apartamento podem entrar pela entrada social do condomínio? (O porteiro não está liberando a entrada dos prestadores de serviços no condomínio). BDI Responde: Nesse caso, se consta no Regulamento Interno do condomínio a obrigatoriedade da utilização de outra entrada, que não seja a...
BDIDuas pessoas compraram um lote de 20 metros de frente por 50 metros de profundidade, sendo uma área total de 1000 m². Combinaram que fariam um muro dividindo o local para a parte de cada um. Uma delas já construiu uma casa na parte determinada em comum e a outra...
BDIUm cliente adquiriu um imóvel de uma imobiliária (a qual é proprietária do bem no RI). Contudo, em 2010, ele pugnou a transferência de direitos e obrigações do contrato de compra e venda desse imóvel para um terceiro. Para isso ocorrer, ele teve que quitar o imóvel para a imobiliária e,...
BDIPergunta: Meu pai faleceu e deixou bens, acontece que não estou conseguindo fazer o inventário pois o imóvel não tem escritura. Como regularizar a propriedade e assim poder fazer o inventário? BDI Responde: Para regularizar o imóvel e para que se consiga inventariar e posteriormente vendê-lo, o herdeiro deve provar que...
BDIPergunta: Como realizar um inventário se um dos herdeiros desapareceu? BDI Responde: O primeiro passo seria citar o herdeiro por edital, com os dados que possuem em mãos (nome completo, etc.). A citação pessoal ou postal em um inventário não é obrigatória, podendo ser realizado o inventário normalmente pelos outros herdeiros....
BDIPergunta: Onde verifico e o que devo verificar sobre a regularidade do empreendimento? BDI Responde: Antes de qualquer coisa ou qualquer tipo de sinal deve-se verificar na Prefeitura Municipal, se a planta do imóvel foi aprovada no Cartório de Registro de Imóveis correspondente, se a incorporação do empreendimento foi devidamente registrada,...
BDIO condomínio residencial não possui estrutura de recepção de hotel e nem estrutura de segurança para o controle de grande fluxo de pessoas. Pergunta: Um condomínio residencial pode permitir locações por temporada do tipo AIRBNB praticados pelos proprietários de unidades privativas? Como devemos proceder nesses casos? BDI Responde: Um condomínio estritamente residencial...
BDIEstamos com alguns problemas com locatários em relação à situação da caixa d’água. Geralmente, quando troca-se um locatário por outro acaba acontecendo que o mesmo verifica a caixa da água e constata que precisa de limpeza. Pergunta: Essa limpeza é uma obrigação do proprietário? Ou quem está entrando no imóvel deve...
BDIPergunta: É possível regularizar um imóvel comprado apenas com um contrato de compra e venda? BDI Responde: Quem possui apenas o contrato de compra e venda não é considerado dono e sim o possuidor, ou seja, o contrato de compra e venda não é capaz de transferir a propriedade do imóvel,...
BDIAlugamos um imóvel com uma televisão de 40 polegadas funcionando perfeitamente para o locatário há cerca de um ano. Acontece que a televisão queimou e o locatário tem em mãos um laudo técnico de um profissional, alegando ter sido desgaste natural devido ao uso dos 10 anos da data de...
BDI