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Pergunta: É possível inserir no contrato de locação, uma cláusula na qual o locatário outorga poderes para a administradora interagir em seu nome, perante as concessionárias de água e de energia? Estamos pagando a prorrogação. BDI Responde: Entendemos que, se o locatário quer que alguém resolva os seus problemas junto às...
BDIUm contrato de fiança (locação) de um imóvel objeto da garantia pertence a 2 pessoas, uma delas viúva, porém no RGI ainda consta esse proprietário como casado. Pergunta: É necessário averbar o óbito na matrícula do imóvel ou basta apresentar (ao locador) o RGI e certidão de óbito. E, se...
BDIO contrato de um locatário vai vencer, o imóvel é rural (arrendamento) mas o locador não tem interesse em renovar (ele quer o imóvel de volta). Pergunta: Preciso de um modelo para notificar esse locatário em que o locador não tem interesse na renovação do contrato. Faltam 8 meses para vencer. BDI...
BDIAdministramos um condomínio onde existe uma unidade em que os proprietários são dois idosos que tem 2 filhos (adotivos), sendo que os senhores não moram nesta unidade, essa casa seria de veraneio, esses dois filhos estão morando na unidade, são jovens, onde um deles acreditamos ser menor de idade. Esses...
BDIEstou alugando um imóvel onde o locatário está pedindo para colocar em nome dele e da mãe. Gostaria de colocar no contrato uma cláusula onde um pudesse ser citado, em caso de ação de despejo ou qualquer outra ação, independente do outro ser citado ou intimado. Que um sendo citado ou...
BDIPergunta: De quem é a real responsabilidade pela troca ou reparo em registro de água. O locatário ou o locador? BDI Responde: Dependerá de cada caso, conforme os seguintes apontamentos: Da responsabilidade do locatário: a) A responsabilidade pela troca de reparo do registro de água será do Locatário se o reparo tratar-se de...
BDIPergunta: Qual o quórum da assembleia que autoriza a instalação de placas fotovoltaicas e o seu financiamento? BDI Responde: No caso dependerá de cada situação: a) Se for obra útil, a fim das placas fotovoltaicas proporcionar economia de energia elétrica no condomínio, inclusive de vender a sobra de energia para as concessionárias,...
BDIFomos contratados para administrar um imóvel comercial, que possui diversos proprietários. O imóvel está com uma locação em andamento e o locatário está se recusando a fazer o pagamento através do boleto emitido por nós, conforme solicitação dos proprietários, continuando a depositar na conta de cada um, dentro das respectivas...
BDIMeu cliente fez a doação de um imóvel para a filha em agosto de 2022, cuja escritura não foi levada a registro. Tendo em vista o fato de não ter sido registrada, elas (mãe e filha), de comum acordo, desejam fazer uma escritura de distrato ou de rescisão da atual...
BDIEm um condomínio, a convenção não estabelece a demarcação das vagas, enquanto no RGI de uma unidade aparece a vaga demarcada. Pergunta: 1 – Acerca do conflito de informações, o que prevalece, o RGI ou a convenção do condomínio? 2 – O mesmo conflito ocorre em outro condomínio, em que na convenção a...
BDI