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Temos um apartamento de dois quartos, e em um dos quartos e no banheiro está tendo infiltração e gerando mofo. O proprietário está tentando arrumar, mas não estão encontrando onde é o vazamento.Os locatários se mudaram do imóvel alegando forte cheiro de mofo e quando chove esta pingando sem parar...
BDIEstamos vendendo imóveis na planta para uma Construtora. Cada unidade vendida, nosso corretor acompanha o comprador à sede da Construtora que celebra o contrato de compra e venda do imóvel com o comprador que paga o sinal de negócio direto para a Construtora.Concluída a obra, o processo de financiamento será...
BDITemos um contrato recente em que o proprietário vendeu. O novo proprietário vai manter o ponto comercial alugado.Pergunta: o que é melhor fazer, um novo contrato ou um aditivo mudando o nome do proprietário? BDI Responde: No caso, o novo proprietário vai manter a locação com o ponto comercial, (art. 8.º,...
BDIEstamos com um determinado locatário devendo aluguel. O nosso contrato não menciona nada sobre questão de negativação.Pergunta: Podemos enviar uma carta de cobrança? E podemos negativar o locatário? BDI Responde: Qualquer inadimplemento de aluguéis, o locatário deve ser avisado para satisfazer a dívida de forma amigável.É permitido ao credor, locador pessoa física...
BDITemos um prédio de três andares, com uma caixa d'água de 5 mil litros de água feita de cimento, o bombeiro constatou que ela está condenada, toda rachada e precisa ser trocada.Pergunta: De quem é a responsabilidade, do proprietário ou do condomínio? BDI Responde: Tratando-se de condomínio onde todos os condôminos rateiam...
BDITemos imóvel residencial onde consta no contrato que: "esse referente imóvel é objeto de venda” . Temos um candidato que tem interesse em ver o referente imóvel, mas a locatária não está permitindo essa visita.Pergunta: Qual procedimento jurídico podemos tomar? BDI Responde: Conforme o inciso IX do artigo 23 da Lei do Inquilinato...
BDIA convenção determina 1 (um) animal por apartamento e a moradora possui 4 (quatro) animais.Pergunta: Há alguma lei que determina a quantidade de animais em unidades autônomas? BDI Responde: Não existe uma lei que estabeleça a quantidade de animais em apartamentos que podem ser grandes, médios, pequenos, em localidades diferentes etc.,...
BDITemos um imóvel do qual administramos há vinte anos com o mesmo locatário. O proprietário resolveu vender. Enviamos o direito de preferência e o locatário tem interesse em comprar o imóvel, pagando um sinal e o restante na conclusão do inventário.Após a resposta do locatário, o locador disse que vai aguardar um...
BDIConforme a notificação, regulamento interno e a convenção do condomínio enviada:Perguntas:1 - A unidade (loja) pode manter um veículo na garagem além do período de funcionamento da loja (horário comercial)?2 - Se alguém pernoitar no interior da loja configura mudança de destinação (comercial para residencial)? BDI Responde: 1 e 2 - Embora...
BDIAdministramos um contrato locatício firmado em agosto/2024, garantia seguro fiança. O locatário não aceita pagar o boleto do condomínio integral e ser ressarcido das taxas extras e fundo de reserva. Exigiu da imobiliária que o boleto de condomínio dele seja feito sem a taxa.Solicitamos ao locador que entrasse em contato...
BDI