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Pergunta: Temos um contrato de aluguel garantido por título de capitalização. Entretanto, considerando os valores devidos e que permanecem em aberto, gostaria de saber se isso fundamentaria uma ação de despejo liminar com base na ausência/insuficiência de garantia? BDI Responde: O caso da consulta é somente sobre o problema da garantia...
BDITemos constatado procedimentos antiéticos de uma determinada imobiliária, tanto em relação aos imóveis para venda quanto para locação. Entram em contato com os nossos clientes (através de nossas placas fixadas nos imóveis), com o objetivo de convencê-los a retirarem de nossa imobiliária. Superavaliam os imóveis, dando a entender que não estamos...
BDIUm apartamento foi alugado com os móveis e os eletrodomésticos do locador. O proprietário da unidade avisou ao síndico que o despejo do locatário por falta de pagamento será decretado e pediu o apoio do condomínio para não permitir que o locatário saia com os seus móveis...
BDIHouve um incêndio no prédio, desde então a locatária não dorme bem e até arrumou outro apartamento para se mudar. Nós pedimos sempre um aviso de 30 (trinta) dias antes a notificação de entrega do imóvel. O contrato dela venceria em 19.10.2022. Pergunta: Ela quer fazer a entrega do imóvel antes...
BDITemos um cliente que tem uma fazenda arrendada para uma determinada pessoa. Em dezembro vence o contrato que é de 3 (três) anos. O contrato não prevê nenhuma cláusula de renovação e o cliente quer pedir a terra para uso próprio. Pergunta: Qual o tempo para ele notificar o arrendatário? BDI...
BDILocamos um imóvel e o locatário fechou 3 (três) janelas (com alvenaria) e abriu 3 (três) portas em alguns cômodos (quebrou a parede e fez outra passagem). Porém, o proprietário...
BDIUma cliente interessada em alugar um imóvel divulgado por uma imobiliária assinou a ficha cadastral em 15.9.22 que continha a seguinte disposição (…) “O locatário declara ciência de que, após a assinatura desta ficha de cadastro e sendo aprovada, será realizada a confecção do contrato de locação e vistoria inicial...
BDIFoi realizado um contrato de locação na qual o locatário é o responsável em efetuar a troca da titularidade da fatura de energia para o seu nome. Acontece que ele não fez, deixando as faturas em nome do locador e com débitos em aberto. Pergunta: Como administradora do imóvel pode exigir...
BDIEstamos com uma situação de um locatário que se mudou há menos de 15 (quinze) dias, e durante esses dias nos trouxe transtornos dentro do condomínio em que mora. O síndico enviou ao proprietário fotos e filmagens e a reclamação referente ao locatário, uma das fotos mostrou que o locatário arrombou...
BDIComprei um imóvel em leilão extrajudicial do banco, (de garantia fiduciária). Ajuizei uma ação de imissão na posse e o Juiz da causa julgou improcedente negando a imissão na posse. Paralelamente, o fiduciário ajuizou uma ação de anulação do leilão e sinalizou como agentes passivos o banco e eu, que...
BDI