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Pergunta: É obrigatório os condôminos fazerem o seguro predial no condomínio? A síndica está exigindo. BDI Responde: Os condôminos só são responsáveis pelo pagamento do seguro que deverá ser rateado entre todos. A obrigação pela contratação é do condomínio que deve contratar o seguro contra incêndio bem como, diante da necessidade...
BDIFiz um contrato de prestação de serviço (meeiro) e passado uns tempos, o mesmo foi removido do encargo de inventariante e foi nomeado um administrador judicial juntamente com o outro inventariante que assinaram uma procuração para dar continuidade nos serviços. Passado 5 (cinco) meses o inventariante decidiu mudar da imobiliária...
BDIPergunta: O laudo de vistoria cautelar de vizinhança feito por construtoras que vão edificar, registrar esse documento é Lei ou é opcional? BDI Responde: O laudo de vistoria de vizinhança é opcional mas útil e obrigatória em outros casos. As normas técnicas sobre o Laudo de Vistoria de Vizinhança é abordado pela...
BDIUm casal adquiriu a posse de uma chácara através de um contrato de gaveta. O cônjuge varão veio a falecer, deixando 3 (três) herdeiras e a cônjuge, porém, duas das filhas não querem seguir com a ação de usucapião para regularizar o imóvel. Pergunta: O que poderia ser feito? BDI Responde: Poderão...
BDIEm uma assembleia para a eleição do síndico, um morador apresentou a proposta de síndico administrativo: Pergunta: Caso o morador deseja candidatar-se ao cargo de síndico, torna-se nula a candidatura do sindico administrativo? BDI Responde: Não. Se a convenção permite síndico administrativo ou síndico proprietário ou síndico morador, mas não proprietário (locatário,...
BDIAdministramos um prédio com 8 (oito) unidades de apartamentos, esse prédio tem cerca de 5 (cinco) anos, onde todas essas unidades são locados por nossa empresa, a porta principal do prédio que é de blindex está com a mola com defeito e fechadura não está fechando mais, portanto ficando aberta. Pergunta:...
BDIO locatário deseja rescindir o contrato de locação, tendo em vista o descumprimento de cláusula contratual pelo locador. O locatário já desocupou o imóvel e está na posse das chaves, porém desconhece o paradeiro do locador, mas possui os dados de sua conta bancária. Perguntas: 1 – Qual o procedimento a...
BDIPergunta: É possível, na locação de um imóvel comercial não localizado em shopping center, estabelecer aluguéis progressivos a cada 12 (doze) meses? BDI Responde: Não. Não é possível fazer um contrato de locação comercial com valores pré determinados, progressivos ou escalonados, não sendo possível nem em lojas de shopping centers, pois...
BDIUm locatário desocupou os imóveis e não retirou os seus pertences, que são 4 (quatro) aparelhos ar-condicionado tipo Split e o conjunto de Grades. Os contratos se encerraram em 30.7.2020 e atualmente, os imóveis já estão locados para outros locatários, com os pertences que o antigo locatário havia deixado. Pergunta: O...
BDIPergunta: O laudo de vistoria de saída deverá ser feito pela imobiliária que intermediou a locação, mesmo que ela não tenha administrado a locação? BDI Responde: O laudo de vistoria de saída normalmente é feita pelo locador ou pela administradora ou imobiliária que administra a locação recebendo a taxa de administração...
BDI