Regras ABNT para condomínios

São Paulo, março de 2023 –  Prédios construídos com o uso de materiais de baixa qualidade, ou mesmo a falta de manutenção ao longo dos anos, podem trazer inúmeros riscos aos moradores, inclusive risco de morte. De acordo com o SíndicoNet, maior portal de comunicação e serviços para síndicos, administradores de condomínios do Brasil, dos 8 maiores riscos de morte em condomínios, a falta de manutenção em elevadores, ficou em segundo lugar e pode custar a vida do usuário. Problema que pode ser evitado, quando as leis municipais e as normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) para condomínio, que assegura a qualidade e a segurança das reformas nas edificações, além de certificar a proteção do local tanto na estrutura quanto na parte jurídica, são cumpridas. 

No entanto, são cerca de 150 normas aplicáveis à gestão da manutenção e de reformas das edificações habitacionais, em particular nos condomínios, por isso, é importante que o profissional responsável conheça essas normas. O Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (IBAPE SP), desenvolveu o curso: “Quais as normas da ABNT que os condomínios devem obedecer? Aplicação prática na Manutenção”, para apresentar as normas da ABNT aplicáveis à gestão da manutenção e de reformas das edificações habitacionais, em particular aos condomínios em prédios.

Além disso, uma das normas determina que um responsável técnico, um engenheiro civil ou arquiteto, esteja presente caso haja alguma modificação em unidade ou áreas comuns.

Os tópicos abordados interferem diretamente na rotina dos condomínios, como a norma de Desempenho das Edificações (ABNT NBR 15.575) Gestão da Manutenção (ABNT NBR 5674) e Manual de Uso Operação e Manutenção (ABNT NBR 14.037).. “Desenvolvemos estas aulas visando atualizar tecnicamente os profissionais que atuam na gestão de edificação . E vale lembrar que as normas da ABNT, garantem um procedimento padrão que já foi amplamente discutido e propicia que o edifício atinja maior vida útil projetada", explica as professoras. 

Para os interessados, as aulas serão on-line e ao vivo, entre os dias 29 a 31 de março, das 18h30 às 22h30 e ministradas pela professora e mestre em construção civil pela Escola Politécnica da Universidade de São (Poli-USP) Lucy Inês Olivan e a professora Lia Marina Knapp, engenheira civil pela Escola de Engenharia da Universidade Mackenzie. Mais informações e inscrições, acesse o site da instituto por aqui.

Sobre o IBAPE/SP

Fundada em 1979, o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape SP), é uma entidade sem fins lucrativos formada por engenheiros, agrônomos, arquitetos e empresas que atuam na área de avaliações, perícias de engenharia, perícias ambientais e inspeções prediais. Hoje, a entidade é referência na produção de conhecimento técnico, estudos em engenharia e em cursos completamente alinhados com as transformações urbanas, sociais e culturais. Para mais informações, acesse aqui.