Locador pode exigir um novo fiador e a substituição da modalidade de garantia!
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 8 - Fiança, caução, garantias
BDI
BDI nº 21 - ano: 2022 - (Perguntas & Respostas)
Temos contrato de locação não residencial garantido por meio de caução de imóvel. Ocorre que até o momento o locatário não realizou a averbação do nosso contrato e tivemos a surpresa desagradável de nesse período descobrir que o imóvel foi desdobrado em virtude de ter sido parcialmente vendido.Pergunta: Podemos exigir a substituição dessa garantia por outra?
BDI Responde: Sim. Conforme o art. 40, inciso VII, da Lei n° 8.245/91: "o locador poderá exigir novo fia.............