Aditamento de contrato de locação, a fim de acrescentar outra parte do imóvel alugado.
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 3 - Contrato de locação
BDI
BDI nº 3 - ano: 2023 - (Perguntas & Respostas)
Alugamos um ponto comercial que foi dividido em dois lados, inicialmente o locatário fez o contrato somente de um lado do ponto. O contrato dele iniciou em 1.2.2022 e vai até 31.1.2024.Como o outro lado do ponto continuava desocupado, o mesmo locatário resolveu alugar o lado para expandir o seu negócio.
Diante disso e como este locatário já possuía um contrato de locação firmado temos que fazer algo neste contrato para inserir o outro lado alugado sendo que este aditivo deverá fazer parte integralmente do contrato já firmado acompanhando o mesmo período de vigência, no entanto os valores dos aluguéis serão diferentes.
Perguntas:
1 – O que devemos fazer?
2 – E outra dúvida é com relação à redação adequada e ao texto que deverá ser colocado para explicar o que foi feito no caso se for feito o aditivo. Poderiam nos auxiliar?
Obs.: o imóvel todo é do mesmo proprietário.
BDI Responde: 1 – Pode ser feito:
a) Um aditivo acrescentando na locação a outra parte do imóvel, modificando o valor do aluguel, ou;
b) Um novo contrato da outra parte do imóvel, estabelecendo prazo, valor do aluguel, reajuste, índice etc…… onde existirão duas locações independentes.
2 – Exemplo de adi.............