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Quem deve podar e capinar dentro do imóvel locado?

BDI - Boletim do Direito Imobiliário


Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 34 - Responsabilidade do Locador

Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 35 - Responsabilidade do Locatário

BDI

BDI nº 12 - ano: 2023 - (Perguntas & Respostas)

Temos um cliente que alugou uma casa que tem quintal com árvores. Entre as árvores cresceu muito mato, e as árvores estão muito grande.
Pergunta: Quem é responsável pela poda e capina? O proprietário ou o locatário?

BDI Responde: Entendemos que a poda de árvore de pequeno ou médio porte e capinagem do mato, trata-se de despesa ordinária a cargo do Locatário que tem o dever de fazer a manutenção e conservação do quintal ou jardim.
Nos termos do art. 23, § 1º da Lei 8.245/91: “O locatário é obrigado a:
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