Posso prorrogar meu contrato de locação e pedir o imóvel depois?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 3 - Contrato de locação
BDI
BDI nº 17 - ano: 2023 - (Perguntas & Respostas)
Pergunta: Tenho uma locação residencial com prazo de 30 (trinta) meses, sendo que o prazo final é novembro/2023, se eu fizer um aditivo ao contrato para prorrogá-lo por mais 18 (dezoito) meses, eu poderei pedir o imóvel por denúncia imotivada após os 18 (dezoito) meses, caso em se que se entenderá como soma aos 30 (trinta), ou entrará na regra de um novo contrato com prazo inferior a 30 (trinta) meses e só poderei pedir após 60 (sessenta) meses?BDI Responde: Sim. Diz Carlos Celso Orcesi da Costa em seu livro "Locação de Imóvel Urbano" (Comentários à Lei nº 8.245/91), editora: Saraiva, Ed. 1.992:
Pág. 244 “Caso o contrato de trinta meses termine e haja novo contrato escrito (p.ex., mais doze meses), ao final desse novo prazo continua possível ao locador retomar o imóvel por denúncia .............